抵押贷款最快3-5个工作日可放款，部分银行加急渠道可缩短至2-3天。但具体时间受材料准备、评估流程和银行审核效率影响，中介加急需谨慎选择正规机构。

一、影响放款速度的关键因素
1.材料齐全度：房产证、身份证、收入证明等资料齐全可大幅缩短初审时间。
2.房产评估效率：部分银行采用内部快速评估，1天内可出结果；外部评估可能需2-3天。
3.银行审批流程：国有大行通常需5-7天，部分城商行或互联网银行可压缩至3天内。
4.抵押登记速度：一线城市线上抵押登记可1天内办结，二三线城市通常需2-3天。

二、中介加急渠道的注意事项
1.核实中介资质：确认其合作银行是否正规，避免“包装资料”等违规操作。
2.费用透明度：加急服务费通常为贷款金额的1%-3%，需在合同中明确标注。
3.警惕虚假承诺：声称“当天放款”的多为套路，正规流程至少需完成评估和抵押登记。

三、如何加快抵押贷款办理？
1.优先选择效率高的银行：如招商银行、平安银行等，部分支持线上预审。
2.提前备齐材料：包括房产证、征信报告、银行流水等，减少补件延误。
3.配合评估和面签：尽量在工作日办理，避免节假日拖慢进度。

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