抵押贷款面签注意事项及中介陪同避坑指南

抵押贷款面签是贷款审批的关键环节，直接影响最终放款结果。借款人需提前准备材料、了解流程，并警惕中介可能存在的套路，确保顺利通过审核。

一、抵押贷款面签注意事项
1.材料准备齐全
-个人证件：身份证、户口本、婚姻证明（如结婚证离婚证）。
-财产证明：房产证、购房合同、近半年银行流水、收入证明等。
-负债情况：如有其他贷款或信用卡，需提供相关还款记录。

2.核实贷款信息
-确认贷款金额、利率、还款方式、期限等关键条款，避免签约后出现争议。
-注意合同中的提前还款违约金、手续费等隐藏费用。

3.保持良好沟通
-面签时如实回答问题，避免虚假信息影响审批。
-银行可能询问贷款用途，需合理说明（如经营、装修等）。

二、中介陪同避坑指南
1.警惕高额服务费
-部分中介会收取高额手续费（如贷款金额的3%-5%），应在签约前明确费用标准。
-避免“包过”承诺，正规贷款审批由银行决定，中介无法保证100%通过。

2.核实中介资质
-选择有正规金融牌照的机构，避免“黑中介”骗取资料或收取定金后失联。
-可要求中介提供成功案例或客户评价，增强可信度。

3.全程跟进流程
-要求中介提供贷款进度查询方式，避免信息不透明。
-亲自与银行客户经理对接，确保贷款条件与中介承诺一致。

三、总结建议
抵押贷款涉及大额资金，务必谨慎对待。面签前核对材料、了解合同细节，选择正规中介并明确费用，避免被套路。如自行申请更放心，可优先考虑银行直贷渠道。

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