首发回答
杭州房产二次抵押贷款的额度主要由房产评估价、一抵剩余负债、银行政策三个因素决定。一般来说，可贷额度为评估价的60p%，减去一抵未还本金后的剩余价值。例如，若房产评估价500万，一抵剩余200万，二抵最高可贷约500万×70%－200万=150万。
一、影响贷款额度的关键因素
1.评估价与银行批贷价的差距
-银行通常采用内部评估系统或合作评估公司核定房产价值，一般比市场成交价低10 %。
-若自行评估价较高，需以银行最终认定的评估值为准。
2.一抵剩余负债比例
-银行要求一抵+二抵总负债≤评估价的70
当前我在线
最快30秒解答
2025年，70万的房子二次抵押能贷多少？
7653
房产二次抵押贷款能贷多少？最高可贷评估价的几成？
2161
1006
491
407
824
问一问流程：
1.提交咨询
2.专业一对一解答
3.免费发送短信回复
理财有风险，投资需谨慎
免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>
公众服务
微信服务，随时可得，扫码一键关注
叩富问财
问一问，财不偏
30秒问财/秒答
叩富网销学苑
网络获客培训
分享获客经验
叩富简投
模拟交易/有奖大赛
ai炒股机器人/炒股百宝箱
联系我们
客服热线：010-59490342
客服咨询
入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖炒股大赛咨询
意见反馈不良信息举报电话：010-59490342 举报微信：524272835 网站法律顾问 叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站 | 国家高新技术企业
ICP备案：京ICP备18019099号-3 增值电信业务经营许可证京B2-20241016 广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号 经营许可证编号：京B2-20190488 京公网安备：11010802032515号
玲伍经理 
回答时间：2025-06-23 10:12 
咨询TA
秒答
收藏
分享
踩 
举报
