郑州地区商住两用房抵押贷款业务，目前国有银行、股份制银行及部分城商行均可办理，但具体政策差异较大。主流银行中，中国银行、建设银行、中信银行、郑州银行等对商住两用房抵押接受度较高，需满足产权清晰、房龄不超过20年等基本条件。

可办理银行及特点
1.中国银行：接受商住两用房抵押，贷款成数一般不超过评估价的50%-60%，利率较低，适合征信良好的借款人。
2.建设银行：要求房产位于主城区，房龄不超过15年，贷款期限最长10年，适合长期资金需求。
3.中信银行：审批较快，可做经营贷，适合小微企业主，需提供营业执照等材料。
4.郑州银行：本地银行政策较灵活，部分支行可接受房龄稍长的房产，但利率可能略高。

申请注意事项
-产权要求：房产需为个人或公司名下，产权清晰，无查封或纠纷。
-房龄限制：多数银行要求不超过20年，部分银行放宽至25年。
-贷款用途：需明确用途（如经营、消费），并提供相应证明（如购销合同、装修合同等）。
-利率与期限：商住两用房利率通常高于住宅，一般在4.5%-8%之间，期限1-10年不等。

建议申请前先咨询银行客户经理，确认最新政策，并对比不同银行的利率、成数和还款方式。如需线上预审或匹配适合产品，可点击下方链接进一步了解。觉得有用请点赞支持，如需申请可点击下方链接操作。