如果苏州房产抵押贷款被银行拒绝，可以考虑机构贷款或私人借贷，但两者各有优缺点，需要根据自身情况谨慎选择。

一、机构贷款vs私人借贷的对比
1.机构贷款（非银行金融机构）
-优势：利率相对较低（年化8%），合同规范，受金融监管，逾期处理较温和。
-劣势：审批仍会查征信，对房产评估较严格，放款周期通常37天。

2.私人借贷（个人或民间资金）
-优势：审批宽松，征信要求低，放款快（最快当天），适合急需资金或征信较差的借款人。
-劣势：利率较高（月息1%3%），可能存在不规范合同，逾期催收较激进。

二、如何选择？关键看3点
1.资金需求紧急程度：如果急需用钱，私人借贷更快；若不急，可尝试机构贷款。
2.征信情况：征信较差（如逾期多、负债高）只能选私人借贷；若只是银行政策问题，机构贷款仍有机会。
3.还款能力：私人借贷通常短期周转（312个月），机构贷款可做310年，需匹配自身还款计划。

三、注意事项
-核实资质：机构贷款需确认是否有合法放贷资质；私人借贷要核查对方背景，避免高利贷或诈骗。
-合同条款：重点关注利率、违约金、还款方式，避免隐藏费用。
-抵押登记：无论哪种方式，必须办理正规抵押登记，保障自身权益。

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