打新REITs基金一般有以下步骤：

1. 开通账户与权限：需在证券公司开通证券账户，若首次参与REITs基金认购，要在账户中开通基础设施基金交易权限，并签署风险揭示书，部分券商要求风险测评等级达到C4（积极型）及以上。
2. 了解认购信息：关注REITs基金的发行公告，可通过券商APP或交易所官网获取，了解基金的发行规模、价格、预期分红率、底层资产情况及发行时间表等重要信息。
3. 准备资金：在REITs基金发行期内，确保证券账户有足够资金，通常1000元起。
4. 提交认购申请：在认购日规定时间内（一般为工作日交易时间），通过证券账户提交申请。操作路径一般是交易软件中的“交易-场内基金-认购”，输入REITs基金代码和认购金额后确认。沪市REITs基金在当日收盘前可撤单，深市则不可。
5. 等待中签结果：发行结束后，基金管理人会根据募集情况和分配规则进行配售，一般T+2日可查询中签结果，未中签资金自动解冻。中签金额等于认购资金乘以（总募集额/总认购额），中签部分会收取0.2%-0.6%的手续费。
6. 上市交易：REITs基金一般在募集结束后3-5周左右上市，上市后可选择在上市首日卖出赚取差价，也可继续持有获取长期收益。