REITs基金买入后多久能卖出，主要看是场内还是场外购买的。场内通过证券账户买的REITs，和股票一样是T+1交易，当天买次日就能卖；场外通过银行或基金平台买的，一般有封闭期（比如20年、30年），封闭期内不能直接赎回，得转托管到场内才能卖。交易规则方面，场内REITs上市首日涨跌幅限制30%，之后每天±10%，交易时间和股票一致。

REITs基金交易的具体规则要点
1、场内与场外差异：场内REITs在证券账户实时交易，资金T+1到账，灵活性高；场外REITs多为长期封闭型，封闭期内想卖出得先转托管到场内，操作步骤多一些。
2、涨跌幅限制：上市首日设30%涨跌幅是为了平稳过渡，避免爆炒；日常交易和A股同步为±10%，比普通股票基金波动更可控。
3、费用区别：场内交易佣金和股票差不多（可找客户经理申请优惠）；场外申购赎回费通常1%-1.5%，持有满一定年限后赎回费会降低，适合长期持有。

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