你可以考虑将一部分资金投资房产，另一部分配置基金等其他资产来分散风险。

目前房地产市场存在一定不确定性，虽然房产可能有保值增值的潜力，但也面临市场波动、政策调控等风险。而基金投资可以通过分散投资不同行业、不同类型的基金，降低单一资产的风险。比如可以选择一些业绩表现稳定、投资策略成熟的优质基金，像宽基指数基金能分散个股风险，一些由经验丰富的基金经理管理的主动权益基金也有机会获取较好收益。同时，债券基金也可以作为稳健资产配置的一部分，它的风险相对较低，收益较为稳定。

对于你700万的资金，建议你可以拿出一部分资金用于房产投资，满足你对房产的投资需求，剩余资金按比例配置不同类型的基金。这样既能参与房产市场，又能通过基金分散风险，提高整体资产的抗风险能力。

如果你在后续投资过程中有任何疑问，或者想进一步了解基金投资方案，不妨点赞支持，点我头像加微联系我，我会为你提供更详细专业的服务。