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REITs基金(房地产投资信托基金)可通过证券账户在二级市场直接购买。国内公募REITs聚焦基础设施领域,如产业园区、仓储物流等,投资者需开通证券账户,在交易时段像买卖股票一样操作,代码以“18”开头。
安全性方面,国内公募REITs底层资产经严格筛选,现金流稳定且强制分红比例不低于90%,监管披露机制较完善。但需注意其价格受市场供需、利率环境及项目运营情况影响,存在二级市场波动风险。
投资REITs需关注资产质量与管理人运营能力,建议将配置比例控制在组合的10-20%,优先选择现金流覆盖率高、租户结构分散的产品。持有期间密切跟踪项目经营月报,避免过度追涨已溢价品种。
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