100万房贷30年利息是多少?对比不同还款方式下的房贷利息
李凌杉经理 在线
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您好,针对提出的”100万房贷30年利息是多少?的问题将由我来为您进行解答,这里不管您是否考虑借贷,或是否已有借贷,首先要提醒您借贷有风险,申请需谨慎。

在不考虑利率折扣、上浮等情况下,以常见的商业贷款利率为例,按年利率 4.9% 来计算,100 万房贷 30 年不同还款方式下的利息大致如下:
等额本息:每月还款额固定为 5307.27 元左右,总还款额为 1910617.2 元,总利息为 910617.2 元。

等额本金:每月还款本金固定,利息随着本金的减少而逐月递减,首月还款额为 6861.11 元左右,之后每月递减,总还款额为 1737062.5 元,总利息为 737062.5 元。
可以看出,等额本金的总利息相对等额本息较少。这是因为等额本金前期偿还本金较多,使剩余本金产生的利息逐渐减少。

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如果是公积金贷款,年利率按 3.25% 计算,则:
等额本息:每月还款额约 4352.06 元,总还款额为 1566741.6 元,总利息为 566741.6 元。

等额本金:首月还款额约 5486.11 元,之后逐月递减,总还款额为 1488541.67 元,总利息为 488541.67 元。
实际的房贷利息可能会因地区政策、银行规定、个人信用等因素导致利率有所不同,从而使利息有所差异。
以上就是针对“100万房贷30年利息是多少? ”这个问题的解答,如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。


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