您好，针对提出的”北京民间借贷抵押房产的常见陷阱有哪些？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管您是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。

在北京，民间借贷抵押房产时存在诸多法律风险和常见陷阱，以下是需要注意的主要问题：

1. “套路贷”陷阱

“套路贷”是以非法占有为目的，假借民间借贷之名，诱使或迫使借款人签订虚高借款合同、制造资金走账痕迹、恶意制造违约等手段，最终通过虚假诉讼等方式侵占借款人财产。例如，不法分子可能以“低息、无抵押、快速放款”为诱饵，诱骗借款人签订高额违约金或虚高借款金额的合同。

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2. 虚假抵押与冒名顶替

一些借款人可能通过非正常手段冒用他人名义，以他人房屋为自己办理抵押或买卖，这种行为不仅违法，还可能导致房屋所有权人遭受损失。此外，如果出借人与借款人恶意串通，骗取抵押登记，也可能构成刑事犯罪。

3. 合同效力问题

民间借贷中涉及房产抵押的合同，可能因多种原因被认定为无效。例如，合同中存在恶意串通、欺诈、套取金融机构贷款转贷等情形，可能导致合同无效。此外，如果抵押房产存在产权纠纷或未取得共有人同意，抵押合同也可能被认定无效。
请注意，以上信息仅供参考，最后还是要再次提醒您，要避免将房产证、身份证等重要证件随意借出。避免因高息或快速放款的诱惑而陷入“套路贷”。
以上就是针对“ 北京民间借贷抵押房产的常见陷阱有哪些？”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。