您好，针对提出的”负债高且查询多，在北京如何成功申请抵押类贷款？“的问题将由我来为您进行解答，这里不管您是否考虑借贷，或是否已有借贷，首先要提醒您借贷有风险，申请需谨慎。
在北京，负债高且征信查询次数多的情况下申请抵押类贷款，虽然存在一定难度，但仍有可行的方法。以下是一些针对性的建议：

1.选择合适的贷款产品

抵押经营贷：相比普通消费贷，抵押经营贷的额度更高，利率相对较低，且对征信的要求相对宽松。例如，平安银行和建设银行的抵押经营贷产品，额度最高可达1000万，利率在2.8%-3.65%左右。

二次抵押贷款：如果房产已有抵押但仍有剩余价值，可以考虑申请二次抵押贷款。

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2.优化个人信用状况

降低负债率：提前偿还部分高息负债，整合债务，减少当前的负债总额。

修复征信：及时还清逾期款项，避免频繁查询征信记录。近半年内征信查询次数建议不超过6次。

提供额外担保：如果可能，可以寻找信用良好的担保人，增加银行的信任度。

3.选择合适的银行和产品

不同银行对抵押贷款的条件和要求有所不同。例如，部分银行对抵押人的年龄要求更为宽松，甚至可接受子女共借。选择利率较低且还款方式灵活的产品，如先息后本或等额本息还款。
请注意，以上信息仅供参考，最后还是要再次提醒您，在选择贷款平台时，尽量选择正规的金融机构，不管选择任何平台，都需要仔细阅读贷款条款，了解利率、还款期限和任何可能的费用。同时，保护好您的个人信息安全，避免泄露敏感数据。如果您对某个平台的服务有疑问，可以直接联系平台的客服进行咨询。
以上就是针对“负债高且查询多，在北京如何成功申请抵押类贷款？ ”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。