REITs打新全流程如下：

1. 开通证券账户与权限：在证券公司开通证券账户，如果是首次参与REITs基金认购，还需在账户中开通基础设施基金交易权限，并签署风险揭示书。开通此权限通常要求投资者具备中高风险承受能力。
2. 了解认购信息：关注REITs基金的发行公告，了解基金的发行规模、发行价格、预期分红率、底层资产情况、发行时间表等重要信息。
3. 准备资金：在REITs基金的发行期内，确保证券账户中有足够的资金以参与认购。场外认购每次认购金额不得低于1000元（含认购费）。
4. 提交认购申请：在认购日当天的规定时间内（一般为工作日的9：30-15：00），通过证券账户提交申购申请，通常需指定申购数量和金额。部分券商允许投资者多次重复提交认购申请，且所有提交均为有效。沪市REITs基金在当日收盘前可撤单，而深市REITs基金当日不可撤单。
5. 配售与中签：发行结束后，基金管理人会根据募集情况和分配规则进行配售，可能采用摇号抽签等方式决定中签投资者。中签者将按照发行价获得REITs基金的份额。
6. 上市交易：REITs基金成功发行并在证券交易所上市后，投资者可以选择在上市首日卖出以赚取差价，或者继续持有。
7. 退回多余缴款：如果投资者的认购金额超过了最终配售的金额，多余的资金一般会在募集期结束后退回账户，具体时间以公告为准。