根据最近的信息，厦门房产抵押贷款的最低利息和最长贷款年限如下：

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利息最低
厦门房产抵押贷款的最低利息可以达到月息3.2厘（即年化利率3.84%），这在多个银行都有可能实现。但是，具体的利率会根据贷款人的资质、房产的价值、贷款用途等因素而有所差异。例如，如果贷款用于经营目的，某些银行提供的最低年化利率可以达到3.625厘。

贷款年限最长
厦门房产抵押贷款的最长期限可以达到30年。不过，这个期限适用于特定的条件和类型的贷款，比如用于企业经营用途的房产抵押贷款。对于个人住房抵押贷款，最长贷款期限通常为20年。

需要注意的是，贷款的具体条件（如贷款利率、期限、额度等）会因不同的银行和贷款产品而异。此外，贷款条件还会受到借款人的信用状况、收入水平、房产评估价值等因素的影响。因此，在决定申请房产抵押贷款之前，建议详细咨询多家银行或金融机构，对比不同产品的优劣，以便找到最适合自己的贷款方案。