深圳银行贷款年利率低于4.2%都有：中国银行和农业银行提供的商业房贷利率为首套房一年期3.25%，五年期以上4.0%，二套房一年期4.05%，五年期以上4.8%。这意味着对于首套房的长期贷款，利率可以低于4.2%。，还有经营性贷款年化利率低至2.8%，房产抵押贷款年利率低至3.85%，房产按揭贷款假设五年期以上的LPR为3.85%，则调整后的利率为3.55%，这一利率明显低于4.2%。

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经营性贷款
年化利率低至2.8%：有报道指出，深圳的一些银行为经营性贷款提供非常有竞争力的利率，年化利率甚至可以低至2.8%，这类贷款通常适用于企业主或个体工商户，用于支持他们的经营活动。例如，某些银行为经营性贷款提供高达1000万人民币的额度，期限长达10年，期间每三年续签一次，无需归本，采用先息后本的还款方式。
房产抵押贷款
年利率低至3.85%：对于房产抵押贷款，部分银行提供了年利率低至3.85%的方案，这类贷款通常要求企业有一定的经营年限，并且对房产的楼龄有一定要求。
房产按揭贷款
首套房贷利率低至LPR减30BP：根据工商银行的公告，对于符合条件的存量房贷，工行已将首套房贷利率调整为LPR减30BP。假设五年期以上的LPR为3.85%，则调整后的利率为3.55%，这一利率明显低于4.2%。
其他银行的房贷利率
根据此前的数据，中国银行和农业银行提供的商业房贷利率为首套房一年期3.25%，五年期以上4.0%，二套房一年期4.05%，五年期以上4.8%。这意味着对于首套房的长期贷款，利率可以低于4.2%。

注意事项
资质要求：不同的银行对贷款人有不同的资质要求，包括但不限于信用记录
、收入水平、资产状况等。
地区差异：不同地区的政策可能会有所不同，上述利率也可能随市场变化而调整。
综合成本：除了利率之外，还需要考虑其他费用，如手续费、评估费等，以全面评估贷款的成本。

在深圳，确实存在一些银行和金融机构提供的贷款产品，其年利率可以低于4.2%。不过，具体的利率水平取决于多个因素，包括贷款类型、借款人的资质以及市场条件。因此，在申请贷款前，建议直接咨询相关银行或金融机构，获取最准确的信息，并根据自己的具体情况做出决策。同时，也要确保自己充分理解贷款的所有条款和条件，避免未来的财务困扰。