您好，中金财富年化利率8.18％的新客理财买的步骤：

1、选择证券公司：首先，你需要选择一家提供新客理财产品的证券公司。确保选择的是一家信誉良好、受到监管的证券公司。

2、了解产品详情：在决定购买之前，仔细阅读该理财产品的说明书，了解产品的具体信息，包括利率、期限、购买限额、是否保本、风险等级等。

3、开户：如果你还没有在该证券公司开户，你需要先开设一个证券账户。通常，你可以通过证券公司的官方网站、APP或者前往营业部进行开户。

4、资金转入：开好户后，需要将资金转入证券账户，以购买理财产品。转账可以通过银行转账或者绑定银行卡进行。

5、购买理财产品：登录你的证券账户，找到理财产品的购买入口，根据提示操作购买。通常，新客理财产品会在账户的“理财”或“资产管理”部分找到。

6、确认购买：在购买前，系统会提示你确认购买信息，包括金额、期限、预期收益率等。确认无误后，完成购买。

7、持有到期：购买后，按照理财产品的期限持有到期。期间，你可以通过证券账户查看理财产品的最新净值和收益情况。

8、赎回：理财产品到期后，通常会有一个赎回期。在这个期限内，你可以选择赎回本金和收益，或者根据产品说明进行续投。

购买中金财富证券新客理财，首先需联系线上客户经理开通证券账户，登录账户后进入理财界面，领取新客理财券，接着在业务办理中选择报价回购权限，找到新客理财产品直接买入，注意仅限新客户且通常有最低购买金额要求。需要准备好本人的二代身份证和一类银行卡即可，一般10分钟即可完成开户。

以上是有关中金财富年化利率8.18％的新客理财怎么买的解答，希望对您有一定帮助，如果有不明白的可以添加微信咨询，祝投资愉快！