您好，49岁的人申请房屋贷款，流程和其他年龄段的人基本大致相同，但需要注意的是，随着年龄的增长，银行在审批贷款时可能会更加关注借款人的还款能力和健康状况，因为这关系到借款人能否在退休后继续有稳定的收入来偿还贷款。所以49岁对于银行来说确实是一个高龄。我建议一定要做自己承受范围的事情，不要让自己陷入困境中。
以下是一般的贷款申请的基本步骤，大致都是一样的：
1.确定贷款需求：首先明确您需要多少贷款，以及用于购买什么样的房产。
2.评估自身条件：计算自己的收入和支出，确保有足够的还款能力。
3.选择合适的银行和贷款产品：比较不同银行的贷款产品，选择最适合自己的贷款方案。
4.准备材料：通常需要身份证、户口本、收入证明、工作证明、资产证明等相关文件。
5.提交申请：向选定的银行提交贷款申请，并提供所需的材料。
6.等待审批：银行会对您的信用状况、还款能力等进行审核。
7.签订合同：一旦审批通过，双方签订正式的贷款合同。
8.放款：合同签订后，银行会将贷款发放到指定账户。
9.按期还款：按照约定的时间和金额开始偿还贷款。
由于年龄较大，银行可能会要求提供更多的担保或者降低贷款额度，有的银行甚至有最高贷款年限的限制。建议您在申请前咨询几家银行，了解他们的具体政策，并根据自己的实际情况选择最合适的贷款方案。同时，也要考虑到退休后的还款压力，确保贷款金额和期限适合自己未来的还款能力。如果有任何疑问，可以咨询联系我。