您好，房屋贷款有一定的年龄限制，不过36岁是在年龄范围之内的。是可以进行房屋抵押贷款的。那么对于36岁的借款人来说，房屋抵押贷款的操作流程大致如下：
1.评估需求：明确你需要贷款的金额和用途。
2.选择银行：选择一家或几家银行，了解它们的房屋抵押贷款产品。
3.准备材料：准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等相关文件。
4.提交申请：向银行提交贷款申请及相关材料。
5.银行审批：银行会对你的信用状况、还款能力以及房产情况进行审核。
6.房产评估：银行会对你的房产进行评估，确定其市场价值。
7.签订合同：审批通过后，与银行签订贷款合同。
8.放款：合同签订后，银行会把款项打到你的账户。
9.按期还款：按照合同约定的时间和方式进行还款。
在这个年龄段，你通常会有稳定的工作和一定的资产积累，这对贷款是有利的。但是，也要注意维护好自己的信用记录，并确保有足够的还款能力。在整个过程中，要认真阅读合同条款，了解清楚贷款的各项细节，如有疑问，及时向银行咨询。或者咨询联系我给到你方法和指导建议。