您好，工作和生活中难免需要资金周转的时候，这个时候呢可以选择贷款解决自己的资金压力。贷款有抵押贷款，信用贷款等等等等等等等等。如果你今年47岁，打算用房屋进行抵押贷款，通常需要满足以下条件：
1.年龄要求：一般来说，贷款者的年龄加贷款年限不能超过一定的限制（通常是65-70岁），具体要看银行的规定。
2.房屋条件：房屋必须是可以上市交易的商品房，并且产权清晰，没有被抵押或查封。
3.信用状况：良好的信用记录是必要的，如果之前有逾期还款等不良信用记录，可能会对贷款造成影响。
4.收入证明：需要有足够的还款能力，通常需要提供工资流水账单或者其他形式的收入证明。
5.其他要求：不同的银行可能还有其他的要求，比如工作稳定性、负债情况等。
具体的条件还需要看你选择的银行和贷款产品的具体规定，建议你在申请前先咨询一下银行的工作人员，他们会告诉你详细的要求和需要准备的材料。如有其他疑问可随时咨询我，给到你合理的建议和方法。