您好，40岁是可以申请房屋贷款的。那么在您40岁时申请房屋贷款，一般情况下是需要考虑以下几个步骤：
1.确定贷款额度：首先，您需要计算出自己能够负担的贷款总额。这通常取决于您的收入水平、负债情况以及贷款机构的贷款政策。
2.选择贷款类型：了解不同的房屋贷款产品，包括固定利率贷款、浮动利率贷款、组合贷款等，并选择最适合自己当前和未来财务状况的贷款类型。
3.准备材料：准备好必要的文件，如身份证明、收入证明（工资单、税单）、资产证明（储蓄、投资账户）、信用报告等。
4.选择贷款机构：比较不同银行或贷款机构的房屋贷款产品，包括利率、费用、还款期限等。
5.提交申请：向选定的贷款机构提交申请，并等待审批。
6.审批过程：贷款机构会对您的信用历史、收入、债务和资产进行评估，以决定是否批准贷款以及贷款额度。
7.房屋评估：如果贷款获批，贷款机构会对您打算购买的房产进行评估，以确定其价值是否符合贷款要求。
8.签署合同：一旦所有审批完成，您将与贷款机构签订正式的贷款合同。
9.放款：合同签署后，贷款机构会将款项支付给您，您可以用来购买房屋。
10.还款计划：开始按照约定的还款计划偿还贷款。
对于40岁的申请人来说，由于年龄较大，贷款机构可能会更加关注您的工作稳定性、收入来源以及退休规划。此外，贷款期限也可能受到限制，因为大部分贷款产品的最高还款期限不会超过借款人的法定退休年龄。因此，在申请房屋贷款之前，最好咨询几家不同的贷款机构，了解各自的政策和条件，并选择最适合自己的产品。同时，也可以考虑咨询专业的贷款顾问，以便获得更具体的指导和帮助。
需要注意的是，房屋贷款是一项长期承诺，因此在做出决定之前，一定要确保自己充分理解所有的条款和条件，并考虑到未来的财务状况。如果有任何疑问，可以随时联系我。