在44岁这个年龄段，若想要进行房屋抵押，可遵循以下操作流程：

1、准备必要材料：准备好身份证、户口簿、房产证、土地证等相关证明文件，并确保抵押的房屋产权清晰、未进2、行其他抵押，同时符合银行或其他金融机构的抵押条件。

3、选择金融机构：根据自身需求选择合适的商业银行或金融机构，了解其房屋抵押贷款的利率、期限、额度等条件。

4、提交申请：向所选金融机构提交房屋抵押贷款申请，并附上所有必要的证明文件。

5、审核评估：金融机构将对申请人的信用状况、抵押房屋的价值进行评估和审核，确定贷款额度。

6、签订合同：审核通过后，与金融机构签订房屋抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

7、办理抵押登记：按照金融机构的要求，办理房屋抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

8、放款与还款：金融机构在抵押登记完成后放款，申请人按合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

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