REITs基金的优点主要有以下几点：

降低不动产投资门槛：REITs基金让普通投资者也有机会参与到大型基建项目或优质房地产项目中，分享项目的基础收益和资产升值。提供稳定且可预期的分红收入：REITs基金通常要求每年分红率达到6%-8%，并且有免税或减税的优惠政策，为投资者提供稳定的收入来源。抵抗通货膨胀：随着物价上涨，房租或其他不动产收入也会上涨，不动产本身也会增值，从而有助于REITs基金保值增值。分散风险，提高资产配置效率：REITs基金与其他大类资产收益的相关性较低，有助于优化组合的风险收益水平。

关于REITs基金的买卖渠道，主要有两种：

场内交易（股票渠道）：投资者可以在证券公司开立一个股票账户，用股票账户进行交易。这种方式的手续费通常相对较低。在交易时间内，投资者可以在券商交易软件中开通“基础设施基金”的权限，然后搜索REITs基金名称或代码进行买卖。场外交易（基金渠道）：投资者可以在基金公司官网、APP端以及第三方平台（如支付宝、微信、银行、天天基金等）进行购买。这些平台提供了便捷的购买渠道，但手续费可能相对较高。

在购买REITs基金时，投资者需要注意了解基金的投资策略、历史业绩、管理团队以及风险收益特征等信息，以便做出明智的投资决策。同时，投资总是伴随着风险，投资者应根据自己的风险承受能力和投资目标谨慎选择。