您好，REITs（房地产投资信托基金）的优点主要包括以下几点：

降低投资门槛：REITs通过发行收益凭证的方式募集大众资金，从事大额、多样化的房地产投资，这样降低了个人投资者进入房地产市场的门槛。提高流动性：与传统的房地产投资相比，REITs具有较高的流动性。投资者可以通过买卖收益凭证来快速进入或退出市场，而不必等待房产的买卖过程。收益分配：REITs通常要求将大部分税后收入以股息的形式分配给投资者，这使得投资者能够获得稳定的现金流。资产主体：REITs的投资主体是具有良好流动性的房地产资产，这些资产通常位于优越的地理位置，具有良好的租赁前景和升值潜力。风险分散：由于REITs投资于多个房地产项目，这有助于分散单一投资项目的风险。政策支持：在中国，政府已经提出了推进REITs试点的政策，这表明REITs在国家层面得到了重视和支持，有利于推动房地产市场和资本市场的发展。

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