您好，抵押房子贷款时，应注意以下事项：

1. **评估房产价值**：了解房产的市场价值，以确定可贷款额度。通常银行或金融机构会要求进行房产评估。

2. **阅读贷款合同**：仔细阅读合同条款，包括利率、还款期限、每月还款额、提前还款罚金等。

3. **了解抵押权**：确认贷款完成后，银行或金融机构将持有房产的抵押权。若未能按时还款，贷款机构有权处置抵押物以收回贷款。

4. **考虑额外费用**：除了本金和利息外，还要考虑评估费、律师费、公证费、登记费等相关费用。

5. **了解还款能力**：评估自己的还款能力，确保在整个贷款期内都能按时还款，避免违约风险。

6. **保留房产权益**：确保合同中有条款保护您作为房产所有者的权益，例如在贷款结清后能够顺利解除抵押。

7. **咨询专业人士**：在签订任何文件前，最好咨询法律顾问或金融专家，以确保理解所有条款并做出明智决策。

8. **留意贷款政策变化**：留意政府关于房地产贷款的政策变化，这些变化可能影响贷款条件和利率。

9. **保险保障**：考虑为房产投保，以减少意外事件导致的损失风险。

10. **记录保存**：妥善保管所有与抵押贷款有关的文件和交易记录，以备不时之需。

通过注意以上事项，可以在抵押房产贷款时降低风险，保护自身权益。