您好， 房贷还清后，通常需要办理以下手续和准备以下材料：

1. **贷款结清证明**：向贷款银行申请并获取贷款结清证明，该证明证实您已经全额偿还了房贷。

2. **房产证**：如果房贷还清后银行持有的房产证复印件，需要向银行索取原件。

3. **抵押权注销登记**：携带贷款结清证明和房产证原件，到房产所在地的不动产登记中心办理抵押权注销登记手续。

4. **身份证明**：准备好您的身份证原件及复印件，用于办理相关手续。

5. **委托书**：如果本人不能亲自办理抵押权注销，需要提供授权他人办理的委托书及被委托人的身份证原件及复印件。

6. **其他相关材料**：根据地方不动产登记中心的要求，可能还需要提供其他相关材料，比如婚姻状况证明等。

办理完上述手续后，不动产登记中心将在房产证上注明抵押权已经注销，此时房产证上不再有任何抵押信息，房产完全归您所有。在整个过程中，务必确保所有文件和信息的准确无误，以避免不必要的麻烦。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门工作人员。