以前我们买房贷款都是按照央行给的基准利率加上商业银行的加点（加点也可以是负数，早期买房利率比较低，有折扣），然后贷款给我们。这几年央行规定的基准利率都是4.9%然后各个商业银行加上加点，加点也是各有不同，
 
还有一个就是现在国家打击炒房客，如果你是购买二套房，贷款利率也会提高，一般贷款利率都在百分之六点三以上，而且你要交首付也会更高。

后面央行就不规定基准利率了（也就是不规定4.9%了）央行给出MLF然后由各个商业银行自己决定贷款基础利率，也就是叫LPR 。
 
LPR也不是一家商业银行说得算，目前是由18家商业银行报价组成，这些银行都是大型银行（中、农、建、商等等）他们报价出来（比如说中国银行报4.5% 、农业银行报4.9%、工商银行报5.0%等等……18家银行）然后去头去尾，把这些报价加起来后，平均出来，那个平均数就是LPR。LPR，一个月浮动一次，

LPR降低以后，相当于房贷的成本降低，每个月需要还的利息也更低，这个是属于刺激房地产的政策，当然，老老百姓还房贷压力小了，买房子的热情也会提高，同时有更多的钱用来消费，所以降LPR是刺激经济的政策。

炒股需要关注宏观政策，LPR降低会间接释放流动性，也是利好房事，利好股市的哦。。。