新手投资REITs基金可以按照以下步骤进行：
1.了解REITs基金的基本知识：REITs是房地产投资信托基金的简称，是一种通过集合投资者的资金购买、经营和管理房地产的金融工具。了解REITs基金的基本运作模式、收益来源、风险特点等，有助于更好地理解投资REITs的逻辑和决策依据。
2.选择合适的REITs基金：根据个人的投资目标、风险承受能力和投资期限，选择合适的REITs基金。可以从基金的规模、历史业绩、管理团队、物业质量等多个方面进行考察，选择综合实力较强的基金。
3.了解REITs基金的投资策略：不同的REITs基金有不同的投资策略，包括物业类型的选择、地域的分布、租金的定价等。投资者可以根据自己的偏好和判断，选择合适的投资策略。
4.掌握买入和卖出的时机：投资REITs基金时，需要关注市场走势和宏观经济环境，掌握好买入和卖出的时机。在市场低迷或政策利空时，可能存在较好的买入机会；而在市场过热或政策利好时，可能需要考虑卖出。
5.定期关注和调整：投资REITs基金后，需要定期关注基金的表现和市场动态，根据实际情况进行适时的调整。同时，也要保持理性、冷静的心态，不要盲目跟风或过于贪心。