REITS基金作为一种不动产相关的投资产品，具有以下优势：

小资金可投资、流动性佳：REITS基金将不动产分割成股份，在公开市场交易，投资门槛低，适合小额投资人参与不动产领域。另外，买卖变得跟股票一样方便，交易成本也降低。

收益稳定、分红高：REITS基金的收益来自租金收入、利息收入等，相对稳定。而且，美国法令规定REITS基金必须将当年度至少90%的收益以股利形式分配给股东，台湾则是规定每年分配，因此投资人每年可获得相对高的现金股利收入。

享有税务优惠：美国法令规定REITS基金必须将当年度至少90%的收益以股利形式分配给股东，这样即不需支付企业所得税。台湾则是免征证券交易税、投资收益採取6%分離課稅，不併入综所税计算。

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