1. 投资者准入条件：根据中国证监会的规定，投资者需要在满足一定的资产条件和交易经验后才能开通融资融券账户。具体的准入条件可能因券商而异，建议咨询爱建证券的相关人员。

2. 账户开设：投资者需携带有效的身份证件和银行卡，到爱建证券的营业网点申请办理融资融券账户。在办理过程中，投资者可能需要签署一系列合同和协议，以确保其理解并接受融资融券的风险。

3. 担保品管理：投资者可以将自有的一定数量的股票或其他证券作为担保品，存入其在爱建证券的普通证券账户。这些担保品将在投资者进行融资融券交易时被用作抵押。如果投资者未能按时偿还债务，爱建证券有权出售这些担保品。

4. 融资买入：投资者可以向爱建证券借款购买特定的股票或其他证券。在借款期限内，投资者需要支付一定的利息。当投资者卖出其所购买的证券并获得足够的资金时，它可以用来归还借款本金和利息。

5. 融券卖出：投资者可以向爱建证券借入股票或其他证券，然后将其卖出。在借出期间，投资者需要支付一定的利息。当投资者需要用所借入的证券进行对冲时，它可以从爱建证券购回相应的证券。

6. 保证金监控：为了确保投资者的融资融券交易不会对其财务状况造成过大的影响，爱建证券会对投资者的保证金比例进行实时监控。如果投资者的保证金比例低于规定的最低水平，爱建证券可能会要求投资者追加保证金，或者强制平仓。

以上是关于爱建证券融资融券账户的一些基本操作指南。在实际操作中，投资者需要注意控制风险，合理评估自己的投资能力，并根据自身的需求和市场情况制定合适的投资策略。如果你还有其他疑问，欢迎添加微信，进一步详细探讨交流~