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REITs基金,全称房地产投资信托基金,是一种将房地产证券化的一种重要手段,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。它相当于有基金经理找了一群投资者,用募集来的钱投资房地产或者基建项目,这些项目会产生一定的回报,比如租金,在扣除了基金经理管理费等等后,将赚到的钱分给大家。REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流:租金以及未来资产增值的部分。
REITs基金的交易规则是在证券交易所进行交易,实行T+1交易制度,即当天买入,第二个交易日才能卖出。交易时间是从周一至周五上午9:30-11:30,下午13:00-15:00,法定节假日不交易。按照市场实时价格进行成交,遵循价格优先、时间优先的原则,交易数量为100份及其整数倍,涨跌幅限制为10%。
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