1. 租金收入：REITs基金通常持有租赁物业，如商业办公楼、购物中心、物流仓储等。租金收入是主要的收益来源之一，取决于租户的租金支付情况和租金规模。

2. 资产升值：如果持有的房地产资产升值，REITs基金在出售或重新估值时可能实现资本利润。

需要注意的是，REITs基金的收益涨跌受到市场供需和经济环境等多种因素的影响，包括租金市场状况、租户入驻情况、房地产市场波动等。此外，REITs基金的收益还受到基金管理团队的投资决策和运营能力的影响。

对于具体的REITs基金，过去的表现并不能保证未来的收益表现。建议您在考虑投资REITs基金之前，仔细研究相关基金的投资策略、持仓情况，了解基金管理团队的经验和业绩，并充分评估投资风险。最好咨询专业的理财顾问，并根据个人的资金状况和风险承受能力作出投资决策。以上就是我的回答，如果还有不懂的问题欢迎点击右上角微信或电话联系客户经理为您提供免费的一对一的服务。