REITs基金（房地产投资信托基金）与传统房地产投资有以下不同之处：

投资方式：传统房地产投资通常需要购买物业或土地，而REITs基金是通过购买房地产相关的证券来进行投资，投资者可以间接持有房地产资产。

流动性：传统房地产投资通常是长期投资，资金较难快速变现。而REITs基金是可以在证券市场上买卖的，具有较高的流动性，投资者可以更容易地卖出持有的份额。

分散风险：传统房地产投资通常需要一次性投入较大的资金购买物业，风险更为集中。而REITs基金将投资资金分散在多个房地产项目中，通过持有多个资产来分散风险。

管理和运营：传统房地产投资需要投资者自己负责管理和运营，包括租赁、维护、管理费用等。而REITs基金的管理和运营由专业的管理团队负责，投资者只需持有基金份额即可享受收益，无需直接参与运营。

风险收益特性：传统房地产投资的风险和回报主要取决于具体物业的价格和租金波动。而REITs基金的收益受到房地产市场整体的影响，同时还受到基金经理的投资策略和管理能力的影响。