融资融券，又称为证券信用交易，是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入证券（融资交易）或借入证券并卖出（融券交易）的行为。

融资是看涨，因此向证券公司借钱买证券，证券公司借款给客户购买证券，客户到期偿还本息。融券是看空，借证券来卖，然后以证券归还，证券公司出借证券给客户出售，客户到期返还相同种类和数量的证券并支付利息。融资融券是一种通过杠杆操作来增加投资收益的投资方式，但也存在着较大的风险，投资者需要谨慎选择和操作。

关于融资融券开户预约的条件，一般来说，条件相对较高。投资者需要满足以下条件：

在任何一家券商首笔交易满6个月。征信前20个交易日日均证券类资产不低于50万元。年龄在16岁（含）至80岁（不含）之间。其中66周岁（含）以上的高龄投资者必须通过线下征信，并进行充分的风险揭示。

此外，投资者还需要提供有效的身份证明和地址证明，需要签署融资融券协议，开户人和证券公司需要共同签署风险揭示书。投资者需要通过开户券商的征信调查，确认适合从事融资融券业务。

总的来说，融资融券开户条件相对较为严格，要求投资者具备一定的证券投资经验以及资产条件。对于首次申请融资融券的投资者，一般需要向证券公司提交一系列资料，包括身份证、银行卡、开户协议等。同时，还需要接受证券公司的征信调查和审核，以确保符合融资融券业务的风险控制标准。