公募REITs是一种投资房地产行业的基金，其投资组合通常包括多种不同类型的房地产资产，例如商业地产、工业地产、酒店、医疗设施等。与其他的投资方式一样，公募REITs也存在一定的风险，以下是一些可能存在的风险：

市场风险：房地产市场可能会受到多种因素的影响，例如经济周期、利率、政策等。如果市场出现不利的变化，可能会导致公募REITs的股价下跌或者租金收入减少，从而影响投资者的收益。信用风险：公募REITs通常会通过借贷来获得资金，如果借款人违约，可能会导致公募REITs无法按时偿还债务，从而影响投资者的利益。流动性风险：公募REITs的股票可能不像其他股票一样容易交易，如果投资者需要出售股票，可能会面临流动性风险。管理风险：公募REITs的管理团队可能会因为经验不足、决策失误等原因，导致投资组合的表现不佳，从而影响投资者的收益。

关于公募REITs能否赚钱，这取决于多种因素，包括房地产市场的走势、投资组合的收益情况、管理团队的能力等。过去的历史表现并不代表未来的表现，投资者需要了解公募REITs的风险和收益特点，并做出自己的投资决策。同时，建议投资者在购买公募REITs之前，先了解自己的风险承受能力和投资目标，并选择适合自己的投资产品和策略。