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reits是什么？场内reits如何打新？
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下面是资深刘经理的回答，如果对该问题还有疑问，欢迎问一问进一步咨询。
尊敬的投资者，您好！REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
REITs最早产生于美国20世纪60年代初，由美国国会创立，意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。

扩展资料
一、REITs主要有以下特点：
1、基金投资的项目是不动产
并且规定了该不动产一定是已完工在盈利的不动产，不可以是还在建设中的项目。不动产包括但不限于：写字楼、酒店、产业园区、物流地产、仓储地产、公路、铁路、变电站等等。
需要注意的是，我们国家公募REITs秉承中央多次强调“房住不炒”的概念，是明确排除了住宅还有商业地产。我们国家的公募REITs是主要投向一些基础设施建设，包括仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。
2、投资者拥有的是实物资产的所有权
由于基金投资的项目是实物资产，所以投资者所拥有的就是实物资产的所有权。
3、流动性较高
REITs基金会对不动产进行运营维护，每年绝大部分收益分配给投资者，现金流透明稳定，分红是可以预期的，投资者如果想要用钱，可以随时在二级市场卖掉变现。
4、安全性较强，风险可控
REITs基金的收益基本是不动产收租、不动产项目运营利润以及不动产本身抵押贷款后放贷出去产生的利息，风险相对可控，比股票波动要小。随着物价上涨，房租也会上涨，地产本身也会增值；随着社会发展，基础设施REITs基金还会享受到国家发展改革所带来的经济高质量发展红利，所以REITs基金还可以抵抗通货膨胀。
5、收益相对稳定
REITs基金的运作方式是大部分收益都要给投资者进行分红，收益是可以预期的。但因为严格限制基金投向非收租物业，不允许投入新项目开发，所以除非地产本身的估值暴涨，不然不要对收益有太高的预期。
6、投资门槛低
由于REITs基金将资产以大拆小，使得普通人也可以轻松实现包租婆包租公的梦想。


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小鹿经理 1801
reits打新怎么操作，怎么解决这个问题
您好，开通证券账户即可reits打新，点击我的头像添加微信
资深顾问小金 1307
#打新# @ 群友热聊中~

程老师 13:14

您好，开通证券账户即可reits打新，点击我的头像添加微信

京圈红韵 13:14

我现在有5万块活钱，想配置一些基金或者债券，能否给我列一个资产配置方案，谢了~

刘老师 13:14

资产配置方案建议配置活钱20%+稳钱50%+长钱30（用来搏收益）具体的配置单我私信发你。
159人正在群聊
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尊敬的投资者，您好，中信证券网上开户流程的话比较简单的，准备好身份证，银行卡，下载中信证券交易软件就可以进行。中信证券网上具体开户流程：1、联系线上的客户经理，要一个开户的二维码进行开...

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