reits的购买方式主要有三个渠道：第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金。第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。第三就是开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。

reits是一类专门投资房地产的基金，它的运作也恰恰是印证了众筹买房，一起当房东的想法。这种基金的品类比较多，它一般有三种类型：
1、股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。
2、抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。
3、混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。

总的来说，这类基金在资产配置中属于比较稳健的品类，实现分散风险和稳定收益的目的。

但是，在国内reits基金更多是投在基建项目，参与的门槛也比较高，规模十分有限。如果个人投资者想投reits项目，老张建议不妨考虑以下三个渠道：

1、购买QDII基金直接投资美国房地产reits基金。例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金门槛很低，适合小资金朋友；
2、港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。
3、开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。缺点是换汇比较困难哦。
最后，欢迎找老张了解个性化配置的方案哦