REITs最大风险是市场风险和信用风险。投资者可以通过仔细选择REITs基金，了解其投资策略、持有的资产类型以及管理费用来降低风险。

REITs（不动产投资信托基金）是一种证券型投资基金，其目的是为投资者提供对房地产市场的多样化投资渠道。这些基金投资于各种房地产物业，如办公大楼，购物中心，酒店，公寓等等。尽管REITs通常被认为是一种对冲通货膨胀的投资选择，但它们仍然具有风险。

REITs的最大风险是市场风险和信用风险。市场风险指的是当整个房地产市场下跌时，REITs的价值也会下跌，而且房地产市场波动性较大。2018年美国股票市场下跌时，许多REITs股票价格也出现了较大的波动。此外，REITs股票的价格也受到市场流动性的影响。

信用风险指的是当租户逾期或无法按时支付租金时，REITs的收入可能会受到影响。这种情况下，REITs可能会面临现金流问题。此外，REITs可能还需要支付大量的财务费用和管理费用，以及对不动产物业进行维护和改善。

为了降低REITs的风险，投资者可以考虑以下方法：

1. 选择合适的REITs基金

在选择REITs基金时，需要认真研究其投资策略和持有的资产类型。例如，一些基金可能只投资于办公大楼而不投资于其他类型的房地产物业。此外，投资者应该了解基金的管理费用和其他费用，并选择费用较低的基金。

2. 定期监控REITs基金

投资者应该定期监控他们的投资组合，以确保REITs基金的表现与他们的预期一致。如果基金的表现不如预期，投资者可能需要重新考虑他们的持仓。

3. 合理分散投资

投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标进行资产分散，避免将所有的资金都投入到同一基金中，同时不断了解市场和行业的变化，及时进行调整。

4. 确保透明度

REITs基金应该具有透明度，投资者应该详细了解其持有的不动产物业，并监控基金的财务状况。

总的来说，REITs基金能够提供对房地产市场的多样化投资选择。但是，投资者需要注意REITs的风险，了解其投资策略和持有的资产类型，定期监控投资组合并合理分散投资，以及确保基金具有透明度。

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