房产这个品种的缺点啊?
李顾问 在线
资质已认证
帮助5.3万 好评943 入驻9年
感谢您关注该问题,该问题有4位专业答主做了解答。
下面是李顾问的回答,如果对该问题还有疑问,欢迎问一问进一步咨询。
(1)变现性差。房地产被认为是一种非流动性资产,由于把握房地产的质量和价值需要一定的时间,其销售过程复杂且交易成本较高,因此它很难迅速无损地转换为现金。房地产的变现性差往往会使房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产。(2)投资数额巨大。不论是开发投资还是置业投资,所需的资金常常涉及到几百万、几千万甚至数十亿元人民币,即使令投资者只支付30%的资本金用作前期投资或首期付款,也超出了许多投资者的能力。
股票开户、基金、两融港股通期货期权
  展开↓
当前我在线 最快30秒解答 立即追问 99%的人选择
收藏
举报
相关问题
房产抵押贷款需要什么条件?征信 + 房产要求全解析​
2025年申请房产抵押贷款需同时满足房产资质与个人信用双重条件,核心是“房合规、人可信”。房产需为申请人本人或直系亲属名下,产权清晰、无查封或多重抵押,房龄一般不超过30年,面积大于5...
玲一经理 2602
我有150万,想在2025年购买房产,是投资国内房产还是海外房产更合适?
您好!150万的购房资金,无论是投资国内房产还是海外房产,都各有优劣。国内房产市场相对稳定,政策调控较为频繁,投资回报率可能相对较低,但风险也相对较小。例如,在一些一线城市,虽然房价较...
理财宫老师 496
跨城房产抵押安全吗?仅限本地房产,靠谱银行地域限制解析
跨城房产抵押在法律上可行,但实操中多数银行出于风控和管理成本考虑,仍优先接受本地或本省房产作为抵押物。2025年,国有大行如工行、建行对异地房产抵押普遍设限,仅限于经济活跃、登记系统联...
资深顾问戚 1003
房产抵押贷款能贷几年?不同房产类型年限差异大​
2025年,房产抵押贷款的年限并非固定,而是根据房产类型、房龄、借款人年龄及贷款用途等因素综合确定,差异显著。一般来说,普通住宅抵押贷款最长可达30年,是购房按揭的主流期限;而二手房因...
施思经理 1811
价差、跨期、跨品种套利哪个最适合期货新手?优缺点对比
您好对于新手来说,跨期套利相对更适合,原因是其风险和操作复杂度较低,更容易理解和上手。以下是三者的优缺点对比:跨期套利(适合新手)优点:交易同一品种不同到期日的合约,受相同基本面影响,...
期货江经理 1002
房产抵押看负债吗?我负债比较高,做房产抵押是不是放的少?
房产抵押贷款时,银行或金融机构确实会考虑申请人的负债情况。较高的负债可能影响贷款额度及利率,因为这直接关系到借款人的还款能力和风险评估。如果负债较高,虽然仍有可能获得房产抵押贷款,但贷...
资深顾问戚 747
评论
浏览更多不如立即追问,99%用户选择
立即追问

已有39,086,887用户获得帮助