房产税的计税依据主要有两个方面，可以分点表示如下：

房产的计税余值：房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里的房产原值指的是企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。对于经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据。具体来说，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。对于居民住宅区内业主共有的经营性房产，也以房产原值减出10%至30%后的余值或同类房产核定房产原值为计税依据。房产租金收入：对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。租金收入指的是企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。如果房产是以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

总结来说，房产税的计税依据主要包括房产的计税余值和房产租金收入两个方面。具体计算时，房产的计税余值需要依照房产原值一次减除一定比例的损耗价值后的余额来确定；而房产租金收入则是直接以租金作为计税依据。这些规定有助于确保房产税的公平征收和合理使用。