您好，公募REITs与普通公募基金主要有以下的不同之处：第一、投资标的不同。基础设施公募REITs产品以拥有持续、稳定经营现金流的不动产作为底层基础资产。普通的公募基金通常以上市公司股票、债券等作为主要投资标的。第二、收益来源不同。基础设施公募REITs收益来源主要由经营收益以及因资产增值带来的资本利得收益。普通的公募基金包括获取股息、利息收益外，灵活调整投资组合配置以及资本利得收益。第三、产品定位不同。基础设施公募REITs产品是“自下而上”搭建的“资产上市平台”，借助发行人、管理人在不动产投资经营领域的专业优势及资源积累，促进基金价值不断提升。普通的公募基金主要依靠基金管理人的主动投资能力，通过灵活配置资产，实现投资收益。
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回答时间：2022-12-27 09:21 
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