普通散户是可以购买REITs基金的，REITs基金是一种房地产投资信托基金，是将不动产项目变成一个可以投资的基金产品，在证券交易所公开交易。REITs基金的收益主要来自于不动产项目的租金收入和资产升值。普通散户可以购买REITs基金，但需要注意以下几点：

首先，REITs基金的发行采取网下询价的方式确定价格，公众投资者需要通过销售机构参与认购。而且，个人投资者能够分配到的份额比例较低，最高只有24%

其次，REITs基金的最低认购门槛不同，大致在100元-1000元之间。部分REITs基金尚未披露最低认购门槛，需待基金公司之后对外发布相关公告再明确

再次，REITs基金采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可以在二级市场进行竞价交易。REITs基金上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%

最后，REITs基金的存续期都很长，15年到99年不等。如果投资者不想持有到期，可以通过转托管业务将资金转移到场内进行交易，获得相对充足的流动性

总体来看，REITs基金是一种具有较好长期收益和稳定分红优势的投资工具，也能够有效分散投资组合的风险。但是，投资者也需要注意其复杂的产品结构、较低的配售比例、较高的存续期和可能存在的折溢价风险等问题。因此，在购买REITs基金之前，投资者应该根据自身的风险偏好、投资期限和目标选择合适的产品，并仔细阅读招募说明书和相关公告，了解产品特点和风险因素