您好，reits基金中文意思就是房地产投资信托基金 。通俗点讲，reits就是指有人想买房投资，但是他没钱，于是正规的基金公司就让买不起的人一起凑钱众筹，去投资数亿、数十亿才能参与的房地产市场，这样一来投资门槛就降低了，参与的人都可以享受投资收益 。reits基金的优势主要有投资门槛低，收益率高两点优势

1、reits基金投资门槛低

如果是高速公路、港口等项目的正常投资，投资门槛相对较高，而reits投资最低只需要几百元就可以参与，门槛相对较低。reits属于基础设施领域不动产投资信托基金。简单来说，就是把高速公路和港口项目变成可以投资的基金产品，然后由基金经理来操作，通过运营项目赚钱，然后分配给投资者。

2、reits基金收益率高

与直接投资房地产相比，reits的收益率更高。其次，reits有强制性的高分红，每年至少将净收入的90%分配给投资者。REITs基金安全性较高但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其股性的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而波动。如同股票一样，REITs也是资产证券化的一种形式。但是REITs毕竟不是股票，投资者还是需要冷静对待，存在收益风险及运营风险。

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