开户投资REITs基金的步骤如下：

选择开户方式：对于公募REITs，您可以通过证券账户进行购买[2][4]。这意味着您需要先找一家有资质的证券公司开设一个股票账户[2]。这可以通过证券公司的营业网点或者证券公司的官方APP完成[2][4]。对于私募REITs或其他非公开市场交易的房地产投资基金，您需要直接联系基金管理人或者在其官网上找到指定的代销机构进行开户和购买操作[2]。准备开户所需资料：准备好个人的身份证和银行卡，并确保您拥有一个可以正常使用的手机号码[4]。线上开户流程（以公募REITs为例）：下载证券公司的官方APP[4]。在APP内按照提示进行手机号码验证[4]。上传身份证正反面照片（确保照片清晰，身份证四角露出，无反光），并填写个人信息资料[4]。进行视频认证，录制一段清晰的普通话视频验证[4]。设置交易密码，选择开立的股东账户，并绑定第三方存管银行输入卡号（也可以拍银行卡自动识别卡号）[4]。完成投资风险测评后，提交开户申请[4]。等待券商发送的成功开户短信，并根据资金账户进行登录[4]。线下开户（如果选择到证券公司营业网点开户）：携带个人身份证、银行卡以及可以正常使用的手机，前往证券公司的营业网点办理开户[4]。开通REITs基金权限：成功开通股票账户后，进入证券公司的官方APP[4]。在业务办理页面，找到并点击“基础设施基金权限开通”以申请开通REITs账户[2][4]。这个申请通道可能也会出现在“股票协议签署”等菜单栏目下，具体根据证券公司的APP界面和规定进行操作[4]。交易REITs基金：成功开通REITs账户后，您将收到短信通知。次日，您就可以在账户中正常交易REITs基金了[4]。

请注意，REITs基金是一种相对复杂的投资工具，投资前需要了解相关的风险和特性。同时，REITs基金的价格会受到多种因素的影响，包括整体经济环境、房地产市场价格周期性变化、行业政策调整等，投资者需要谨慎评估自己的风险承受能力和投资目标。以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业的投资顾问或金融机构。