如何投资REITs基金?REITs基金中签是不是稳赚?
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风险一:认购风险。场内购买呢,只要两个月,就可以在二级市场进行交易了,场外购买呢,就要忍受长达几十年的封闭期,所以为了避免不必要的麻烦呢,建议大家在证券账户上进行场内认购。
风险二,上市后的折价风险,中国版的REITs的收益呢,都是政府项目,未来大概率会赚钱的,但本质上REITs是一款随净值上下波动的高风险的产品,并不是不会亏钱的。因为呢,中国版的日子持有期都在20年以上,你想赎回本金,就只能把你所持有的基金卖给市场上愿意接盘的其他投资者,但接盘侠愿意用什么样的价格去买你手上的基金可就不一定了,比如你所投资的高速公路经营情况不及预期,呃,例如新观疫情发生变化,导致经营亏损的,因为基金价格是要根据当时的市场行情来定的,最坏的情况就是你手上的基金成为无人问津的烂白菜,所以在卖出的时候有可能面临着虽然得到了分红的钱,但是还是高买低卖,处于亏损状态的。上市的公司呢,在完善的公告机制,大部分的姓是透明的,但日子半年才会公布一次估值,未来经营情况具有非常大的不确定性,而募集说明书上测算的未来现金流可能无法准确地反映实际情况,不及发行进度,不及预期。因此呢,公募REITs跟股票一样,风险和收益是。
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