您好，reits基金风险是很低的，收益还不错，比较适合新手初次理财的对象，REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。

公募reits认购分为场内认购和场外认购，投资者参与公募reits内认购的，应当持有中国结算人民币普通股票账户，也就是我们通常说的深A证券账户和沪A证券账户，或者说我们也可以使用沪/深封闭式基金账户进行公募reits的场内认购。

关于公布为此竞价交易单笔最大申报数量的限制。上海市场允许的最大申报数量不超过1亿份，深圳市场是不超过10亿份，如交易所另有规定的，以交易所最新规定为准。公募reits竞价交易最小变动单位是0.001元.

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