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reits基金风险和收益分别是什么？

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reits基金风险和收益分别是什么？

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首席王老师

首席王老师股票

帮助4.9万好评3.4万从业10年

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您好，reits基金风险是很低的，收益还不错，比较适合新手初次理财的对象，REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。

公募reits认购分为场内认购和场外认购，投资者参与公募reits内认购的，应当持有中国结算人民币普通股票账户，也就是我们通常说的深A证券账户和沪A证券账户，或者说我们也可以使用沪/深封闭式基金账户进行公募reits的场内认购。

关于公布为此竞价交易单笔最大申报数量的限制。上海市场允许的最大申报数量不超过1亿份，深圳市场是不超过10亿份，如交易所另有规定的，以交易所最新规定为准。公募reits竞价交易最小变动单位是0.001元.

如果您想购买reits可以联系我办理开户，一对一指导实操，并且第一时间告知最新reits消息，让您不错过任何一只reits。

发布于2022-10-26 00:10 成都

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资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深黄经理股票

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reits基金风险是很低的，收益还不错，炒股开户流程很简单。在开户的过程中会用到我们的个人身份证和银行卡，在下载操作软件的APP后，进入界面进行操作就可以了。来欧经理这开户可享受佣金成本价，低佣=帮您赚钱！

发布于2022-10-27 08:28 乌鲁木齐

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张经理股票

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REITs基金收益的主要来源是持有REITs份额获得的每年分红，和REITs价格波动带来的资本利得。

REITs每年都会有租金和过路费等的收入，扣除费用后，这些收入会以分红的形式分给REITs的投资人，根据规定，基金每年都要将可分配金额的90%返还给投资者。

除了分红外，REITs投资还可能获得资本利得的收益。举例来说，如果投资者以100元的价格买入某公募REITs，1年后该REITs上涨至120元，投资者选择卖出，就会获得20%的资本利得收益，当然如果REITs价格下跌，也会带来亏损。

基于收益来源，REITs的风险也是客观存在的。一是分红率不达预期的风险，REITs的分红，来源于项目的顺利运营和项目资产的持续增值，这些收益在未来数十年的时间来看，具有一定的不确定性。二是REITs在二级市场中价格波动的风险。

需要特别注意的是，REITs的持有者以机构为主，个人投资者只持有较少份额。和一般基金不同，REITs的份额中均有超过一半以上是非流通份额，持有者为原始权益人和战略投资者，战略投资者的限售期为12个月。也就是说，在3个月后，首批9只REITs的战投将迎来解禁，投资者要警惕解禁带来出售压力和价格冲击，以及即将到来的年报披露影响。

总的来看，投资者需要深入了解公募REITs的底层资产及收益情况，在短期内关注二级市场涨幅的同时，从长期持有的角度留意对应分派率的降低，综合考虑两部分收益来源，坚持价值投资理念，理性看待公募REITs产品的投资价值。

发布于2022-10-27 13:35 成都

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