您好，REITs是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

简单来说，相当于有基金经理找了一群投资者，用募集来的钱投资房地产或者基建项目，这些项目会产生一定的回报，比如租金，在扣除了基金经理管理费等等后，将赚到的钱分给大家。这个基金经理则是REITs管理公司，其工作是管理该房地产信托基金，并向其股东征收管理费，扣除相关费用后，向股东定期发放分红。如果管理得当，这些房地产投资项目可以得到可观的固定收益。

REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。

不过REITs并不局限于投资房地产，这次我国首批公募REITs专注于基础设施，涵盖收费公路、产业园区、垃圾污水处理和仓储物流四大领域。


REITs基金现在开通证券账户就可以参与的，现在开户都是直接可以在线上办理的，
REITs基金证券开户的流程如下：
1.准备好银行卡，二代身份证，手机网络保持畅通
2.通过手机号注册点击开户
3.上传身份证正反面照片，一定要把身份证全部拍进去，不能缺角，要清晰
4.上传身份证之后会自动识别个人基本信息，检查是否正确并完善信息
5.与见证人员进行视频见证，会问几个基本问题
6.选择要开通的市场账户包含沪深A账户和基金账户，建议都选择上
7.设置密码：交易登陆密码和银行转账密码
8.设置三方存管银行，选择银行和输入银行卡号
9.做风险评估，按照实际情况选择即可
10提交开户申请，开户结果会短信通知

以上就是针对你问题“REITs基金是什么，怎么买？一次性看明白”进行的回答，如果您还有其他问题，欢迎电话或微信联系联系咨询!