reits基金的收益还是不错的，相对比较稳健。

公募REITs的收益主要有两部分：

第一个就是高比例分红，REITs都有强制分红制度，这些基础设施公募REITs产品也不例外，也采取强制分红政策，并且收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%强制分配给投资人，这和债券的利息差不多，但高于债券。

也可以看做，REITs是一种价格波动小于股票而收益性或又优于债券的资产。

第二个就是交易差价，这些基础设施公募REITs采取封闭运作，后面也会在交易所上市交易，投资者可以像买卖股票一样去投资它赚取交易差价。

基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后的涨跌幅限制为10%。

关于收益方面，由于采取强制分红制度，收益的90%用于分配，并且每年一回。未来3年净现金流分派率原则上不低于4%，最高到12.5%，这个就可以简单的看做收益率。港股的房地产REITs年化收益在10%以上，由于国内的是投资基础设施，收益可能相对房地产有所降低。

购买reits基金需要开设证券账户办理，开户前可以联系线上客户经理，为低开立低佣金账户。

开户大致流程：
联系客户经理获取开户链接或二维码；选择营业部；手机号注册；上传身份证件资料；视频见证；风险测评；选择账户；签署协议；绑定银行卡并设置密码；填写问卷回访；提交申请，完成开户手续。

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