您好，reits基金又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，比如基金投资高速公路，那么基金通过专业运营收取过路费，再按照投资者持有的份额将收益分配给投资者。

reits基金收益还是很不错的，大部分REITs基金收益在3%-5%之间，个人收益高的也可以达到10%甚至更高，其实REITs基金的收益也跟市场大环境有关，大环境好的时候大都是上涨的，但若是大环境不是很好，大部分REITs基金都会亏，毕竟这也是理财产品，终究是不保本的。

一般市场情况下，REITs基金收益高于货币市场基金和债券型基金，低于股票型基金、混合型基金。REITs的收益率关键是在于底层资产的盈利能力，受权益市场影响较小。REITs基金的收益主要来源与基础资产的增值收益和强制分红。

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