REITs，读音是“瑞次”，全名是房地产投资信托基金。
通俗点讲：REITs就是指有人想买房投资，但是他没钱，于是正规的基金公司就让买不起的人一起凑钱众筹，去投资数亿，数十亿才能参与的房地产市场，这样一来投资门槛就降低了，参与的人都可以享受投资收益。
由于房地产不炒，所以这几次新发的REITs基金标的就不是房子，而是基建项目，比如产业园，高速公路，港口仓储等等。
举个例子：你投资了高速公路，收益就主要是过路费。你如果买高速REITs,就相当于承包了一小段高速公路;买了工业园区的REITs，那就是个小包租婆，收益就来自于租金，物业费等等。但是，REITs基金的收益除了上面提到的分红部分,还有一个部分就是涨跌.
REITs基金和一般的基金相比,更像股票,价格有涨有跌,买的人多就涨,卖的人多就跌,所以低价买进高价卖出就赚钱,反过来就亏,这两部分共同构成了REITs基金的收益。
如果想拿到REITs的分红收益就要多拿一些时间，因为分红是有周期性的，最好持有期一年以上。